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Rentas Vitalicias
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¿Qué son las inversiones en Rentas Vitalicias Inmobiliarias?
Invertir en Rentas Vitalicias Inmobiliarias consiste en comprar la nuda propiedad de la vivienda de una persona mayor de 65 años, mientras ella conserva el derecho de usufructo y puede seguir viviendo en ella hasta su fallecimiento. En ese momento, el inversor pasa a tener la propiedad completa del inmueble.
La Nuda Propiedad suele comprarse pagando una renta mensual, ya sea de por vida (Renta Vitalicia) o por un tiempo determinado (Renta Temporal). Sin embargo, este modelo es flexible: también puede adquirirse mediante un pago inicial a la firma de la escritura más rentas mensuales, o incluso mediante la compra directa de la plena propiedad cuando la persona mayor ya no reside en la vivienda (Renta Fuera del Hogar).
¿Cómo se reparten los gastos entre comprador y usufructuario?
COMPRADOR / INVERSOR:
- Paga los gastos de compraventa.
- Abona las rentas acordadas.
- Asume los gastos anuales del inmueble (IBI, derramas, seguro del continente).
PERSONA MAYOR / USUFRUCTUARIO:
- Paga la comunidad ordinaria.
- Asume los gastos de los suministros (luz, agua, gas, teléfono, etc.).
¿Qué ventajas tienen las inversiones en Rentas Vitalicias Inmobiliarias?
La inversión en Rentas Vitalicias Inmobiliarias ofrece múltiples ventajas:
- Rentabilidad segura
- Alta rentabilidad
- Creación de patrimonio
- Seguridad jurídica
¿Cómo invertir en Rentas Vitalicias Inmobiliarias?
De forma directa, como persona física o jurídica (a través de alguna sociedad de la que usted sea titular), adquiriendo mediante escritura pública los inmuebles que mejor se ajusten a sus objetivos de inversión (valor, ubicación, importe de las rentas mensuales, etc).
Oportunidades de inversión en Rentas Vitalicias
Historic villa
- 3.700.000€