Preguntas frecuentes
A continuación se incluyen algunas de las preguntas más frecuentes que nos trasladan nuestros compradores en relación con las operaciones de (..). Si tuviera alguna cuestión, no dude en contactar con nosotros y estaremos encantados de atenderle. Desde 1996 en Grupo Retiro trasladamos a nuestros inversores las mejores oportunidades a nivel nacional de estas operaciones.
PREGUNTAS HABITUALES SOBRE INVERTIR EN RENTAS VITALICIAS
¿Puede una persona física realizar una operación de Renta Vitalicia?
Si. Cualquier persona física, puede adquirir una renta vitalicia. Es una modalidad de inversión que se va pagando de forma mensualizada, siendo la renta fija durante todo el período de la operación
¿Qué gastos asume el comprador de una renta vitalicia durante la operación?
Evidentemente la renta mensual pactada en escritura, el impuesto de bienes inmuebles, las derramas extraordinarias que se aprueben tras la firma de la escritura y un seguro de continente.
¿Qué ventajas tiene realizar una operación con Grupo Retiro?
Apoyo profesional de un equipo multidisciplinar, seguridad jurídica y gestión integral de la operación de la compra de renta vitalicia.
¿Qué tipo de operaciones de renta se pueden realizar?
Las rentas pueden temporales, se pagaría renta constante durante el número de años que se determine, o vitalicia, en las que se pagaría la renta constante hasta el fallecimiento de los usufructuarios. En cualquiera de las dos modalidades, pueden ser con o sin anticipo a la firma.
RESUELVA TODAS SUS DUDAS SOBRE COMPRAR NUDA PROPIEDAD
Cuando se realiza la compra de una Nuda Propiedad, ¿qué se adquiere en realidad?
La nuda propiedad es una parte del pleno dominio de una vivienda, la posesión de ese bien, quedando el usufructo, es decir el uso y disfrute de la vivienda para las personas mayores
¿Quién tiene que correr con los gastos de mantenimiento de la casa?
En las operaciones gestionadas por GRUPO RETIRO, los vendedores o usufructuarios asumen el mantenimiento derivado del uso y disfrute habitual del inmueble.
¿Qué gastos asume el comprador de una nuda propiedad durante la operación?
El impuesto de bienes inmuebles, las derramas extraordinarias que se aprueben tras la firma de la escritura y un seguro de continente.
¿Qué garantías existen en la Compra de una Nuda Propiedad?
Las operaciones gestionadas con GRUPO RETIRO ofrecen plenas garantías legales: escritura pública ante notario, inscripción en el Registro de la Propiedad y gestión fiscal de los impuestos inherentes a la compra.
TODO LO QUE NECESITA SABER SOBRE LA COMPRA CON ALQUILER GARANTIZADO
¿Una persona física puede realizar una Compraventa con Alquiler Garantizado?
Si. Es una compra de pleno dominio y la puede realizar una persona física o jurídica. Al momento de la escrituración, se firma además un contrato de arrendamiento entre las partes con todas las garantías legales.
¿Qué impuestos deberá abonar el Comprador de un inmueble bajo esta figura jurídica?
El comprador asumirá el importe del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y los gastos de notaría y registro. La plusvalía municipal será asumida por el vendedor.
¿Puede el comprador solicitar financiación mediante una hipoteca?
Si, sobre este tipo de operaciones los bancos y aseguradoras conceden hipotecas.
¿Cuál es el reparto de gastos de la vivienda entre propietario e inquilino?
El reparto de gastos es el habitual de un arrendamiento tradicional: el propietario paga el IBI y las cuotas ordinarias y extraordinarias de la comunidad, así como un seguro de vivienda. El inquilino asume los suministros y la tasa de residuos urbanos, en las localidades que esté en vigor.
Si tiene alguna duda o quiere solicitar más información, póngase en contacto con nosotros en el siguiente formulario: